IMÓVEL RURAL À VENDA – CAPANEMA/PR

VALOR DE VENDA: R$ 290.000,00

Chácara nº 04 e 29-A
Setor Sudoeste da Planta Geral de Capanema/PR
Matrícula nº 18.571

Características do imóvel

✅ Área total: 4,92 hectares (49.200 m²) ou aproximadamente 2,03 alqueires paulista. 

✅ Solo de textura argilosa, com teor mínimo de 35% de argila. 

✅ Aptidão agrícola composta por:

• 2,3 hectares (47%) classificados como Classe III, aptos para atividades agrícolas. 
• 2,6 hectares (53%) destinados à preservação ambiental e proteção da fauna e flora. 

✅ Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo

Localização

✔ Apenas 3,5 km da área urbana de Capanema/PR. 

✔ Acesso por estrada rural em boas condições, com somente 1,9 km de trecho não asfaltado. 

✔ Região com potencial para exploração agrícola, lazer e valorização patrimonial. 

Diferenciais

✅ Propriedade rural próxima à cidade, proporcionando comodidade e fácil deslocamento. 

✅ Área com boa aptidão agrícola e solo de textura argilosa. 

✅ Excelente opção para quem busca um imóvel rural de pequeno porte para produção, investimento ou recreação. 

✅ Laudo de avaliação aponta boa liquidez de mercado, reforçando o potencial de comercialização e valorização do imóvel.

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